作者：深圳乐悠悠软装设计
竣工时间2016地理位置深圳市南山区学府路层高层高6米层数地上8层地下3层物业卓越物业物业费18元/㎡车位地下3层,500个车位车位月租金目前免费停车空调中央空调空调费计流量空调开放时长24小时计流量,独立控制.电梯A栋2部,B栋3部,C栋3部网络支持联通,电信,移动光纤入驻企业暂无o交通介绍项目周边丰富的配套和便捷的交通交通方面,开车去全城各地都比较迅速,从项目门口的学府路或科园路连通科苑南路,可以很快到滨海大道、深南大道、沙河西路、北环大道等主干道开车到深圳湾只需要5分钟,到前海自贸区20分钟,到福田中心区25分钟,到宝安机场只需要40分钟,出行方便；公共交通方面,距离地铁2号线科苑站约600米,步行5－8分钟就能到达另外直线距离1公里范围内有15个公交站台和一个公交总站（南站中心区总站）,员工上下班也完全不用担心o本体介绍项目由写字楼、商业组成,占地面积1.55万方,总建面8.1万方办公部分面积3.88万方,商业1.1万方具备两大亮点,1、生态低密办公2、超高附赠面积,这两点是放眼全市都很稀缺的,在科技园片区更是独一无二生态低密配备5567平米的绿地广场,相当于标准篮球场的13倍大,是科技园唯一的大型绿地广场不同于区域内其他区域密集拥挤的办公环境,中科纳能采用低楼层设置和半围合式的布局,使得更多的单位都能观赏到景观,一年四季,绿草如茵,既能舒缓解压,愉悦身心,也能改变枯燥单调的办公氛围,提高办公体验和效率超高附赠办公和商业主体都采用6米层高,租一层用两层,在科技园片区可谓绝无仅有,放眼全深圳,也是在租/售的新项目中唯一一个挑高6米市场上挑高的产品都比较老旧,并且多数层高只有4.8－5.6米,用作两层很勉强,但我们项目隔成2层后还能有普通写字楼的层高,绝对是性价比的首选l商业商业分布在地下－1层、1F和创业型办公部分的1－4F整个科技园南区除软件产业基地和创维大厦外,几乎没有商业配套,本案是稀缺的集中式商业地下－1层是2900平米的美食广场,相当于万象城美乐汇的1.5倍左右大小除了满足最基本的餐饮、超市等需求外,规划时还从商务接待、休闲、健康的角度设置了丰富的业态,例如咖啡厅（具备商务等待、接待功能）、复合型书吧（包含书吧、咖啡吧、零售功能）、花店（商务礼仪）、零售（药妆店或电子集合店）、国有银行、外资银行（满足企业对于境内外金融业务办理的需求）、健康管理（体检中心、健身会所、齿科/眼科）,满足了企业的商务需求和员工的健康、休闲需求,相信每一个员工都更愿意在这样的环境里工作l物业卓越物业,是“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位,拥有国家一级资质卓越有着充足的写字楼服务经验,管理面积已超过1200万平方米,具备国际标准的专业管理能力和商务服务能力不同于其他企业聘用知名物管单位做顾问,本项目直接引进卓越作为全托服务单位,将给予企业全方位的体贴服务,真正让企业省时、省力、省心o交通介绍项目周边丰富的配套和便捷的交通交通方面,开车去全城各地都比较迅速,从项目门口的学府路或科园路连通科苑南路,可以很快到滨海大道、深南大道、沙河西路、北环大道等主干道开车到深圳湾只需要5分钟,到前海自贸区20分钟,到福田中心区25分钟,到宝安机场只需要40分钟,出行方便；公共交通方面,距离地铁2号线科苑站约600米,步行5－8分钟就能到达另外直线距离1公里范围内有15个公交站台和一个公交总站（南站中心区总站）,员工上下班也完全不用担心o本体介绍项目由写字楼、商业组成,占地面积1.55万方,总建面8.1万方办公部分面积3.88万方,商业1.1万方具备两大亮点,1、生态低密办公2、超高附赠面积,这两点是放眼全市都很稀缺的,在科技园片区更是独一无二生态低密配备5567平米的绿地广场,相当于标准篮球场的13倍大,是科技园唯一的大型绿地广场不同于区域内其他区域密集拥挤的办公环境,中科纳能采用低楼层设置和半围合式的布局,使得更多的单位都能观赏到景观,一年四季,绿草如茵,既能舒缓解压,愉悦身心,也能改变枯燥单调的办公氛围,提高办公体验和效率超高附赠办公和商业主体都采用6米层高,租一层用两层,在科技园片区可谓绝无仅有,放眼全深圳,也是在租/售的新项目中唯一一个挑高6米市场上挑高的产品都比较老旧,并且多数层高只有4.8－5.6米,用作两层很勉强,但我们项目隔成2层后还能有普通写字楼的层高,绝对是性价比的首选l商业商业分布在地下－1层、1F和创业型办公部分的1－4F整个科技园南区除软件产业基地和创维大厦外,几乎没有商业配套,本案是稀缺的集中式商业地下－1层是2900平米的美食广场,相当于万象城美乐汇的1.5倍左右大小除了满足最基本的餐饮、超市等需求外,规划时还从商务接待、休闲、健康的角度设置了丰富的业态,例如咖啡厅（具备商务等待、接待功能）、复合型书吧（包含书吧、咖啡吧、零售功能）、花店（商务礼仪）、零售（药妆店或电子集合店）、国有银行、外资银行（满足企业对于境内外金融业务办理的需求）、健康管理（体检中心、健身会所、齿科/眼科）,满足了企业的商务需求和员工的健康、休闲需求,相信每一个员工都更愿意在这样的环境里工作l物业卓越物业,是“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位,拥有国家一级资质卓越有着充足的写字楼服务经验,管理面积已超过1200万平方米,具备国际标准的专业管理能力和商务服务能力不同于其他企业聘用知名物管单位做顾问,本项目直接引进卓越作为全托服务单位,将给予企业全方位的体贴服务,真正让企业省时、省力、省心展开详情
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